Fachadas San Juan Alicante

Rehabilitación de Fachadas San Juan

La Rehabilitaci√≥n de Fachadas San Juan, es una necesidad peri√≥dica para la gran mayor√≠a de los inmueblesLa falta de mantenimiento puede fomentar la presencia de graves lesiones, siendo las m√°s comunes la aparici√≥n de fisuras o grietas, humedades, desprendimientos y/o suciedades. Se recomienda trabajar con un grupo humano experto y especializado en fachadas, en donde utilicen materiales de bueno calidad en donde te garanticen que dicha rehabilitaci√≥n sea duradera. Tiene como objetivo la recuperaci√≥n bien sea constructiva o est√©tica, de aquellos diferentes elementos que con el pasar del tiempo hayan perdido su integridad.

¬ŅPor qu√© rehabilitar la Fachada?

Al paso del tiempo, las agresiones humanas y atmosféricas deterioran la fachada de los edificios o casas. Este deterioro afecta las condiciones de habitabilidad y genera riesgo como desprendimiento en la vía publica. Si no se solucionan y no se pone remedio de manera preventiva, con políticas de mantenimiento y anticipación al grave deterioro, las lesiones producidas podrán convertirse en riesgos, costes innecesarios y patologías graves.

¬ŅCu√°ndo deber√≠a Rehabilitar la Fachada?

Siempre ha sido un deber y obligaci√≥n de la propiedad mantener su inmueble. Tras el decreto del ITTE (Inspecci√≥n t√©cnica de los Edificios)  la propiedad estar obligada por ley a contratar a un  t√©cnico para as√≠ certificar la solidez y durabilidad del edificio ante la administraci√≥n publica, y en caso de conseguir defectos considerados graves de dicho edificio tendr√° que poner en agenda de reparaci√≥n.

La rehabilitaci√≥n de fachadas en San Juan de Alicante se realiza como una prevenci√≥n que permitir√° reparar las posibles patolog√≠as que tenga el edificio, asa como mejorar su aspecto exterior, haci√©ndolo m√°s seguro, modernos, integrarlo con el entorno y m√°s eficiente energ√©ticamente 

¬ŅQu√© puede hacer la Rehabilitaci√≥n de Fachada?

  • Primero que nada se tiene que realizar un estudio para as√≠ saber el estado en el que se encuentra la fachada antes de emitir un diagn√≥sticos. Pero en general la rehabilitaci√≥n de fachadas:
  • Garantiza la seguridad y durabilidad del edificio
  • Evita la devaluaci√≥n del edificio, aumentando as√≠ las expectativas de alquiler o venta y su valor patrimonial
  • Reduce el consumo energ√©tico
  • Mejora su bienestar
  • Evita que los defectos de mantenimiento empeoren y genere rehabilitaciones m√°s costosas. Por eso un buen mantenimiento ayuda en un futuro a ahorrar dinero.

Técnicas para aislar fachada de Edificios

Espuma de poliuretano: Es una de las técnicas más utilizadas al momento de realizar una eficiente rehabilitación de fachadas de edificios.

Esta consiste en aplicar la espuma directamente por toda la fachada para as√≠ eliminar lo que se conoce como un puente t√©rmino (como una peque√Īa ventana que une directamente la vivienda con el exterior). Despu√©s de taparlos, se tendr√°  una fachada muy parecida a la que antes hab√≠a pero, claro est√°, mejor aislada. 

Fachada ventilada: Esta t√©cnica de rehabilitaci√≥n de fachadas es una de la m√°s efectiva pero tiene un coste algo m√°s pronunciado. Lo que se quiere es utilizar una espuma especial proyectada. Encima de ella se colocar√° una estructura para la sujeci√≥n de paneles estratificados de madera de alta densidad, composite de aluminio, aplacados de piedra o cer√°mica, placas de resina acr√≠lica y minerales naturales. Por una parte en este proceso se consigui√≥ aislar la fachada que era lo que se quer√≠a, pero por el otro, se le ha dado un toque diferente al edificio que seguramente los vecinos agradecer√°n. Adem√°s, tambi√©n se puede mejorar la estructura de la casa a√Īadiendo elementos para aumentar la protecci√≥n, por ejemplo, ante el fuego o ante las radiaciones solares directas.

Las fachadas de los edificios deben soportar los diferentes y m√ļltiples impactos de la naturaleza como lo es el sol, las lluvias y las diferentes temperaturas. Es por eso que cuando se trata de mantener en buen estado la fachada de las casas o edificios, el utilizar materiales que sean resistentes y duraderos a este tipo de cosas es esencial y de gran importancia. La contaminaci√≥n ambiente se incluye en ello como uno de los factores principales e incluso con el mal uso de los propios usuarios y habitantes, esto no solo significa un problema para el factor industrial sino para la salud. Es por esto que en los edificios el deterioro de la parte frontal es decir la fachada, se ve altamente involucrada y los trabajos de rehabilitaci√≥n y restauraci√≥n de fachadas son tan habituales.

Importancia de la rehabilitación

La rehabilitaci√≥n de edificios nos ayuda a poder reacondicionar los inmuebles para mejorar las condiciones de vida de los inquilinos. La mayor√≠a de las viviendas cuentas con much√≠simos a√Īos de antig√ľedad, esto implica la necesidad de solucionar las posibles deficiencias que se pueden llegar a presentar en los edificios con el paso de los a√Īos. Estas carencias pueden encontrarse en el √°mbito del confort de sus habitantes, pero a√ļn m√°s es importante los temas que involucran a la seguridad, tanto del edificio como de las personas que viven en √©l.

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